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金边钻石岛将在未来3到5年内变成一座“智慧城”!
来源:柬房网 2019-07-11
作为金边最主要开发区域之一,钻石岛将在未来三至五年的时间内变成一座“智慧城”。钻石岛位于金边东部美丽的四臂弯水城,湄公河、洞里萨河以及百色河三河四水的交汇处,占地面积超过100公顷,是柬埔寨首都第一个特别行政区管理的卫星城。

      作为金边最主要开发区域之一,钻石岛将在未来三至五年的时间内变成一座“智慧城”。钻石岛位于金边东部美丽的四臂弯水城,湄公河、洞里萨河以及百色河三河四水的交汇处,占地面积超过100公顷,是柬埔寨首都第一个特别行政区管理的卫星城。


      这里曾是一篇贫瘠的荒芜之地,只住着寥寥几户渔民家庭。2006年,柬埔寨华人勋爵方侨生的加华集团旗下的海外柬华投资公司(OCIC)与金边市政府签订了一份协议,以开发和管理这个岛。

      岛上原著居民搬走之后,这里俨然变成了一片如火如荼的大工地,轰隆隆的机械挖土运作,重型卡车来回穿梭,在尘土落下之后高楼建筑逐步往上攀高,最终巨大的幕布被揭开,钻石岛迎来了华丽转身,展现出全新的面貌。

    




      钻石岛,这个地方亦如它的名字,被人们看作是“金边的钻石”。这里的项目多为中国投资者开发,全区符合先进城市需求,所有道路皆整治完成、无外露管线、供电系统完整、排水系统地下化、提供完整的公共整合规划。

      岛内规划有韩国大使馆、市政厅、加拿大国际学校、歌剧院、国际展览中心、婚宴广场及法国城名品商店街等。临近五星级索菲特酒店、日本永旺商城第一期、棟横酒店、金界娱乐城等国际级地标,将形塑成潜力无限的金边新富计划区。


       目前岛上的电线通讯都被连接到无线网络上,并由计算机系统控制。钻石岛发展有限公司正在研究如何在岛上安装闭路电视、智能水表等。政府鼓励开发商建造绿色智能建筑,以将钻石岛打造成一个智慧城,并在未来成为东盟经济和旅游中心。


       包括在建的项目在内,金边钻石岛上矗立着20多个项目,仅海外柬华投资公司(OCIC)就投资了10个,每个项目的成本约为6,000万美元至7,000万美元,总开发成本超过20亿美元,其中也包括了基础设施的建设费用。



      知名的项目有封闭式别墅社区精英城(Elite Town),摩根大厦,钻石双星(Diamond Twin Tower),钻石凯撒CA&SA,钻石云庭(CASA Meridian),爱丽舍宫(The Elysee),摩根大厦(Morgan Tower),步行街项目“塞纳河”(La Seine),丽薇雅广场(Diamond Island Riviera)。

      政治经济环境稳定和外国投资的大幅增长是房地产显著增长的主因。目前钻石岛上约有5000多名居民,100公顷土地中约有10%是永久产权。这里的房产主要面向高端用户,居民由柬埔寨人和外国人组成,包括加拿大人,澳大利亚人和中国人。

实景图


      作为金边的风水宝地,钻石岛的房地产价格连年飙涨,每年的涨幅保持在20%至30%。土地价格从每平方米5,000美元起,而公寓每平方米售价3,000美元以上,单位售价为70万美元。经过过去13年的努力,80%的开发工作已经完成。而开发公司也正与中国和日本合作,以将钻石岛打造成一个智慧城。

效果图


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