刚需不这么做,根本买不到房!买房就要买确定性!
发布时间:2018-06-12  阅读量:181  来源:地产党
摘要:是否还曾记得:2011年,因为日本核辐射将影响我国食用盐的谣言,导致很多人开始疯狂的囤盐,甚至于有人买了或许一辈子都吃不完的盐。回头才发现,只是谣言。当然买了如此多的盐,想退货是不可能的事情了,只能慢慢用。

是否还曾记得:2011年,因为日本核辐射将影响我国食用盐的谣言,导致很多人开始疯狂的囤盐,甚至于有人买了或许一辈子都吃不完的盐。回头才发现,只是谣言。当然买了如此多的盐,想退货是不可能的事情了,只能慢慢用。

囤盐事件已经过去了7年,现如今回想是不是觉得很可笑。然而,在当时的环境下,囤盐并不是什么愚蠢的行为,参与者心里估计还有种未雨绸缪的优越感。

翻开历史的初衷,不是去嘲笑某类人群,毕竟谁都有做点傻事的时候,这本身就是生活的一部分,而是“以史为鉴”,能否给当下某些疯狂的行为提供一些借鉴,哪怕只是一点点,也是善莫大焉的好事。

行文至此,不得不提当下摇号买房的热点话题!

在杭州生活过的人都知道,杭州夏天的炎热真不是一般的热,但是这个夏天里最热的还得是摇号买房。到底有多火爆?上万人摇号买一两百套房子,中奖的概率快赶上买彩票了;冻结的资金,几个楼盘就是几百个亿;甚至于因为摇号在现场晕倒的大有人在……

2011年的囤盐与2018年的摇号买房,表象都是“火爆”、“疯狂”,再细细考究背后的逻辑,其实无外乎:恐慌!囤盐,恐慌于未来买不到无污染的食用盐;摇号买房,恐慌于杭州的房价放开限价后一飞冲天。

恐慌之下,需求层面发生了巨大的改变,原本买一斤盐吃完了再买,成了囤积巨量的盐。原本有一套房就够住了,发现有房票就是特权,哪怕没钱也得想办法筹钱去摇号买房,否则心理上“吃亏”的感觉可不好受。

总之,按照老夫的愚见:摇号买房,一定程度上就是火上浇油的调控政策,不但不能让楼市冷静下来,反而让市场因为恐慌而变本加厉的火爆。

你可别不信,有理有据是老夫一贯的优良传统,举例说明:摇号买房前,未来科技城三兄弟的日子不算好过,甚至于年底那会儿,你如果是首套,可以妥妥地拿到三成的首付。

再看看摇号以后,那一样是鸡犬升天、一房难求,摇号买到房的概率也不高。难怪有聪明的网友调侃“是什么让原本销售不景气的楼盘一飞冲天,是广告还是渠道?NO!摇号。”

摇号买房如此火爆,热门楼盘堪比买彩票,有坐不住的朋友询问老夫,是否可以参与到摇号大军中。老夫给出的答案是:如果你有房票有闲钱有精力,有便宜为何不赚?摇号中奖了,喜事一桩;摇不中,权当多年以后话说当年的谈资了。

当然,摇号买房的大背景下,投资买房和刚需自住买房,一样得区别对待。投资买房,就可以潇潇洒洒的去参与,买到了一二手房差价上万的热门楼盘,几乎零风险坐等未来的收益。摇号摇不到,也不至于愁白了头发。套用一句话最为合适“命里有时终须有,命里无时莫强求”!

最痛苦的莫过于刚需自住买房了,因为首付不够、看空杭州楼市等种种原因,一直未能上车买房。现如今哪怕曾经看不上的楼盘,抑或是花点号子钱能买到的中意楼盘,都得统统摇号。

一边是看不到摇号何时为结束,一边是担心摇号取消限价放开后房价是否还会疯涨,又不甘心去买房价高高在上的二手房。所谓一切的不幸福,源于一切的不确定性。这样的痛苦,哪怕作为局外人同样可以感同身受。

买不买得到新楼盘?万一买不到,要不要咬咬牙买二手房?带着这样纠结的问题,我们试图寻找破解之道,从而不纠结,获得应有的幸福感。年轻那会儿喜欢瞎琢磨,喜好哲学,崇拜罗素的老夫,带着哲学意味的答案来了:在不确定性中寻找确定性,从而获得幸福感!

翻译成通俗易懂的大白话,继续举例说明:当你的爱人,带着责怪的语气问你何时才能买到一套属于自己的房子(毕竟曾经是你看完谢国忠和牛刀的文章,信誓旦旦地说房价要跌,继续等待)。你不应该是模棱两可的回答,否则又是几天的冷战,而应该给予你的爱人一个确定的答案,比如如果半年内摇号买不到房,最坏的打算是买一套二手房。

让不确定什么时候摇号买到房,转化为最晚半年内买到一套房,相信会让你的爱人满意的,毕竟首套房子对于多数人来说,不仅仅只是个挡风遮雨的地方,更是给一颗漂泊的心,找一个安全的港湾。

聪明如你,还可以如此归纳:设定一个期限,让摇号是否能买到新楼盘存在的不确定性,转化为一定时间内一定买一套房,哪怕是小套的二手房。

花开两朵各表一枝!如果你不只是聪明而是够智慧,完全可以早早的买一套房,毕竟杭州的房地产市场等了我们太久太久,2010年到2015年之间都是阴跌的状态,哪怕是2016年6月以后启动的第一轮火爆行情以后,房价到了一定高位,但是在2017年年底前,除了个别热门楼盘以外,至少还是我们想买都能买得到的状态。

偏偏要等到摇号后,想买也买不到后才着急。总之,做任何事情,预判性是极为重要的,买房这样的大事自然也不例外。

写文章不容易,结尾顺便自恋一下:过去的两年,我不厌其烦的说“哪怕你现在买贵了,放到三年或者五年的时间跨度看杭州的房价,都是白菜价”。

2017年8月份一次线下房地产分享论坛,我抛出这样的观点“今年年底或许就是一个买房的最佳时机点”。早知现在,何必当初不买房!让老夫深感欣慰的事是——地产党80%左右的人在过去的一年,至少在杭州买了一套房。这让我觉得平常的交流、沟通没有白费精力。

自恋完以后,不得不感谢朋友们的信任,未来的日子里我们一起学习和探讨房地产的知识,早日实现财富的自由。互勉之!

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