咨询电话:

0779-2052929

首页 > 资讯 > 正文
国内投资推动柬埔寨经济持续增长,柬埔寨房地产不断受到中国买家青睐
来源:柬房网 2019-08-04
经济的蓬勃发展,就业市场的欣欣向荣,让柬埔寨的住房的需求也空前膨胀,这使得租金收益率持续走高至8%-10%,资产升值也高达至每年15%,柬埔寨的住房市场正在滚动向前。

经济的蓬勃发展, 就业市场的欣欣向荣,让柬埔寨的住房的需求也空前膨胀,这使得租金收益率持续走高至8% - 1 0%, 资产升值也高达至每年1 5%, 让柬埔寨的房地产行业成为中国投资者寻求海外资产的理想选择。去年, 在"一带一路"政策的支持下,柬埔寨吸引来了大量来自中国的基础设施建设投资,同时,为寻求更加廉价的劳动力,大量工厂从中国大陆搬迁至柬埔寨。综合因素使得柬埔寨的GDP和出口分别实现了7.5%17.6%的显著增长。某房产投资平台的高层表示: "柬埔寨出口的增长很大程度上是由于中国企业向柬埔寨扩张或者搬迁, 这在很大程度上促使中国投资者购买房产, 而随着越来越多的中国人因工作移居柬埔寨, 他们需要一个住的地方, 往往比pu 痛当地人有更高的住房预算。”

世界银行数据显示,去年,有200万以上的中国游客至柬旅游,占柬埔寨外国游客总数的32.6%。其中,近1/4的中国游客是商务游客。世邦魏理仕(CBRE)驻柬办事处主任Thida Ann表示,持续走高的GDP和工业投资者税收优惠政策是外资流入当地房产市场的主要动因。Ann表示: "他们的投资动力来自于对其房地产投资高收益回报的预期, 并不打算供自己居住使用。据新华社报道, 柬埔寨在2019年前4个月批准了价值超过27亿美元的房地产项目, 比上年同期增加了67.3%。

国内领先的跨境不动产投资平台有路Uoolu.com的高管苏宇航表示,2019年的前5个月,国内投资者的咨询数几乎是2018年全年的2倍。根据有路提供的数据, 近84% 的用户更喜欢投资小型公寓, 其中约一半的用户的预算不到50万元(73, 000 美元)。苏宇航表示, 在柬埔寨投资房产属于很理想的投资, 因为柬埔寨人口非常年轻, 平均年龄仅为25岁。"他们中的大多数人都要租房, 而且金边的房租真的很贵."苏宇航说, 柬埔寨首都金边的一个普通中型公寓价格为 11万 美元, 但每年的收益率可能至少为8%, 这对中国投资者来说是一个很大的吸引, 而北京和上海的收益率不到2%。

尽管柬埔寨房地产部门对国际投资者的吸引力越来越大, 但人们担心供应过剩, 特别是中高端房产。柬埔寨CBRE 最近的一份报告指出,目前柬埔寨的"高端领域房产饱和度过高"。据估计, 今年高端公寓的新供应量将激增243%,低中端供应量也将分别增加100% 和78%。

政策前线

怕买贵?怕被坑?

专业顾问帮你越过营销陷阱

客户专线,看房优惠

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。





>